huurindexering

In samenwerking met

Algemeen Eigenaars en
Mede-eigenaars Syndicaat

De voorzitter van de Raad van Bestuur , Brigitte van Schoote , verwelkomde de talrijk aanwezige leden en leidde onze gastspreker in.

Gastspreker Prof. Dr. Brice De Ruyver , hoogleraar aan de Universiteit Gent , vakgebied Strafrecht , Veiligheidsadviseur van Premier Verhofstadt , handelde over onze veiligheid nu en in de toekomst.

Volgens onze gastspreker neemt het onveiligheidsgevoel toe en daar zijn talrijke factoren voor aansprakelijk niet in het minst de wijzigingen in de mentaliteit en opvoeding.

Spreker klaarde al de oorzaken uit die te maken hebben met onveiligheid . In de huidige tijden komen meer en meer mensen van allerhande pluimage op voor hun rechten en wordt de houding van de mensen radikaler en vijandiger . Daarmee is de veiligheid niet gebaat ; justitie en politie zetten niettemin alles in het werk om onze veiligheid zo goed mogelijk te garanderen.

Vervolgens kwam Hendrik De Vos , voorzitter van het Dagelijks Bestuur , aan het woord.

Uit zijn betoog pikken we enkele passages:

Vorig jaar werden de eigenaars in dit land geconfronteerd met een ronduit slechte wet , beter bekend als de gewijzigde woninghuurwet.

De Wet Diverse Bepalingen van 25 april 2007 en de Wet van 26 april 2007 houdende bepalingen inzake de woninghuur zijn duidelijk een miskleun waarbij de eigenaar-verhuurder eens te meer in het verdomhoekje is beland , en waarmee zelfs de huurdersbonden niet blij om zijn.

Het kan toch niet dat in tijden waar alles duurder wordt , de maximale huurwaarborg van oorspronkelijk 3 maanden huur teruggedrongen wordt naar 2 maanden , zogezegd om de instapdrempel voor de huurders te verlagen.

Hierdoor geeft de Overheid eigenlijk aan dat het niet zo goed gesteld is met de financiële toestand van de huurders , maar hierdoor verhoogt de onzekerheid bij de verhuurders.

Nooit is het aantal huurachterstallen hoger geweest dan nu , en niettegenstaande noodkreten van alle eigenaarsverenigingen en voetstappen bij de ministeriële kabinetten wordt er van overheidswege tot op heden niets aan gedaan.

De gewijzigde woninghuurwet zoals wij die nu ervaren kunnen de eigenaars niet verteren en wij zijn met 3 andere eigenaarsverenigingen naar het Grondwettelijk Hof én naar de Raad van State gestapt . De procedures lopen nog altijd en wij verwachten tegen midden maart aanstaande een arrest van het Grondwettelijk Hof.

Ook de banksector is naar het Grondwettelijk Hof gestapt , voor de vernietiging van de hen opgedrongen bankwaarborg zoals opgenomen in de gewijzigde Woninghuurwet.

U merkt het we hebben niet stil gezeten , en bovendien heeft het voeren van de diverse procedures aan de 4 eigenaarsverenigingen reeds een bom geld gekost , maar we moesten het er wel voor over hebben zoniet - als het zo verder gaat - wordt verhuren voor ons allen in de toekomst een moeilijke karwei.

Eind april zullen wij een Informatievergadering beleggen waartoe u via ons maandblad wordt uitgenodigd , en waarop de uitspraken van het Grondwettelijk Hof zullen becommentarieerd worden en u zodoende weet waaraan u zich zal moeten houden.

Vastgoed is in België een waardevol en waardevast bezit , niettegenstaande de prijsstijgingen van de voorbije jaren aan het afnemen zijn.

We spreken in ons land van een zachte landing en vastgoedexperts voorspellen voor 2008 nog prijsstijgingen van ongeveer 5 % voor woonhuizen en ongeveer 2 % voor appartementen, al bij al niet slecht , zeker niet wanneer we deze cijfers vergelijken met landen als Spanje , Ierland en het Verenigd Koninkrijk (om dan maar van de Verenigde Staten te zwijgen) , waar de vastgoedprijzen een daling vertonen.

Laat ons samen ons vastgoed koesteren en mekaar als eigenaars steunen en vrienden en kennissen die nog geen lid zijn ertoe overhalen om lid te worden van het Koninklijk Algemeen Eigenaarsverbond : zij en wij zullen er wel bij varen.